Vers un redimensionnement du développement

Habitat 62/59 Picardie gère un parc immobilier de plus de 20 000 logements répartis à parts égales entre le logement collectif et individuel et 2 000 logements en accession à la propriété, implantés sur 300 communes. C’est aussi un réseau d’agences présentes à Calais, Dunkerque, Boulogne, Berck-Etaples, Saint-Omer, Béthune, Lens, Arras, Lille-Roubaix, Valenciennes et Amiens-Abbeville. Le groupe a enregistré un chiffre d’affaires de 120 millions d’euros en 2015 et un résultat de 18 millions d’euros. Il continue d’investir en fonds propres à hauteur de 80 à 100 millions d’euros par an, soutenu par un emprunt. Dans le contexte de crise du bâtiment, Stéphane Maillet, le nouveau directeur général du groupe, justifie ce succès par la nouvelle stratégie de développement mise en place.

 

“Toute la commande publique s’est effondrée, commente le directeur général. Le maintien chez les bailleurs sociaux n’a pas suffi à alimenter le marché, d’où l’axe incommensurable d’avoir une activité comme la nôtre. Nous redimensionnons nos logements en fonction de la réalité des territoires.” Il y a cinq ans, le groupe mettait sur le marché 500 à 600 logements locatifs par an, il en met aujourd’hui deux fois moins. Il vend 50 à 60 maisons individuelles par an et 70 à 80 maisons spécifiques à destination des personnes handicapées. Le groupe privilégie aujourd’hui la commercialisation de l’accession à la propriété dans le secteur lillois. “Nous avons beaucoup investi dans l’accession à la propriété. Dans un contexte très concurrentiel, nous devons mettre en avant notre professionnalisme.» Le groupe a mis en place une maîtrise d’ouvrage dédiée à l’accession et a revu ses appels d’offres, désormais en lots séparés. Il a également beaucoup investi en supports de communication, à l’attention des primo-accédants notamment. Habitat a rejoint le groupement d’entreprises sociales Oxalia qui réunit au niveau régional Habitat 62/59 Picardie, Habitat du Nord, Cottage social, Logis Métropole et Maisons et Cités. “Nous avons ainsi la capacité à répondre à des dossiers d’envergure“, souligne Stéphane Maillet. Ce groupement représente un parc de 105 000 logements et loge 280 000 personnes. Le directeur général rappelle la vocation première d’Habitat qu’est l’accompagnement social. “Nous devons être dans l’innovation permanente sur ce sujet, être présent partout.“ Sur les 200 salariés du groupe, 100 sont sur le terrain au service des clients, à l’image des gardiens, des régisseurs ou des employés d’immeubles. “Ils savent promouvoir la qualité du vivre-ensemble“, conclut le directeur.

Lucy DULUC