Baromètre
Le prix du terrain continue de grimper en Moselle
Si depuis la rentrée de septembre, la construction de logements en Moselle apparaît dynamique, le secteur du bâtiment doit composer avec la problématique liée aux matériaux, doublée d'une pénurie de main-d'œuvre. Quant au prix moyen des terrains dans le département, il poursuit sa hausse. Le point en ce début du mois de novembre.
Les indicateurs de la construction montraient en septembre une tendance positive quant aux logements en Moselle. 7 100 autorisés, soit + 26,5 % en un an. 5 500 commencés, soit + 26,3 % sur les douze derniers mois sur la même période étudiée. Sur l’item locaux, on notait 364 000 m² de surfaces de plancher autorisés sur un an, soit - 10,7 % et 442 000 m² commencés, soit + 79,7 %. Quid du prix moyen des terrains constructibles en Moselle et dans ses principales villes. Le baromètre balaie un périmètre de 30 km autour des localités mises sous la loupe. Quand le prix moyen du mètre carré est ici en novembre, en France, de 142 €, la Moselle affiche un 141 €. Une donnée qui était en début d’année inférieure à 130 € et a suivi une courbe ascendante depuis cet été. En septembre, elle se situait à 132 €. Ces dernières heures, des centaines de terrains étaient à vendre dans le département. Dont 158 dans le périmètre de Metz, 156 de Woippy, 150 de Montigny-lès-Metz, 131 d’Ancy-sur-Moselle, 120 de Rombas, 105 de Yutz et Florange, 104 de Thionville et 100 de Fameck. En décryptant la grille des prix moyens au mètre carré, on trouve les chiffres les plus bas à Achen (71 €), Sarreguemines (72 €), Behren-lès-Forbach (76 €), Forbach (80 €) et Stiring-Wendel (81 €). Les prix les plus élevés sont relevés dans le quintet Hayange (188 €), Algrange (187 €), Fameck (179 €), Rombas (178 €), Yutz et Thionville (177 €). Metz affiche un prix moyen à 165 €/m².
141 €/m²
C’est le prix moyen du terrain constructible en Moselle au 1er novembre. Il était de 127 € à la fin du premier trimestre, 123 € au bout du 2e trimestre et 132 € à l’issue du 3e trimestre.