Le point de la location en Moselle

Le marché. Ce début mai, la Moselle comptait quelque 40 000 biens immobiliers à la location dans son périmètre géographique. 55 % étaient des maisons, 45 % des appartements. Loyer moyen d’un appartement meublé : 630 €. Non meublé : 602 €.

La typologie. 46 % des biens loués en Moselle se composent de 5 pièces. 23 % de 4 pièces, 18 % de 3 pièces, 9 % de 2 pièces et 3 % sont des studios. Surface minimum : 54 % de 40 à 99 m². 41 % de plus de 100 m² et 5 % de moins de 40 m².

Le loyer moyen d’une maison en Moselle. Si l’on observe ce critère à la loupe quant aux 20 villes les plus peuplées du département, les prix de location au m² se situent dans une fourchette de 8 à 10 €. Hayange (7 €) et Sarrebourg (6 €) sont en deçà des chiffres observés plus avant. Ces prix mosellans sont comparables à des villes comme Saint-Étienne, Reims, Nancy, Brest, Le Mans, Perpignan. Bien loin de l’exception parisienne (+ 30 €/m²) et des grandes métropoles telles Marseille, Lyon, Nice, Bordeaux.

Le loyer moyen d’un appartement en Moselle. Cet indice présente plus de disparités dans le département que le précédent. Un appartement meublé d’une pièce a un loyer au m² moyen de 16,63 €. C’est 12,05 € pour un 2 pièces, 10,33 € pour un 3 pièces et 9,19 € pour un 4 pièces. Un non meublé : 15,47 €/m² pour une pièce, 11,52 € pour un 2 pièces, 9,79 € pour un 3 pièces et 8,81 € pour un 4 pièces. Toujours en prenant en compte les principales localités mosellanes, on trouve les prix à la location les plus élevés (11 €/m²) à Metz, Thionville, Yutz. Saint-Avold, Stiring-Wendel, Freyming-Merlebach affichent des loyers plus bas à 7 €/m². En comparant avec les grandes villes de France, la situation du loyer moyen pour un appartement mosellan est similaire à celle du Havre, du Mans, de Nîmes, de Nancy. Loin, là aussi, des tarifs des aires métropolitaines hexagonales.