L’Indicateur de Tension Immobilière demeure en équilibre en Moselle

Comment réagit l’ITI au coeur de la crise sanitaire ? En ce début d’année, dans la globalité du pays, la tendance est plutôt favorable. Comment interpréter les données de cette boussole de la branche immobilière ? Un ITI supérieur à 5 % montre un marché dynamique : il y a plus d’acheteurs que de biens à vendre. Un ITI compris entre -5 % et 5 % indique que le marché est équilibré : il y a autant d’acheteurs que de biens à vendre. Un ITI inférieur à -5 % signifie un ralentissement du marché : il y a moins d’acheteurs que de biens à vendre. 

Le match Metz-Nancy

Dans les premiers jours de 2021, la situation lorraine livre 4 ITI différents pour ses 4 départements. La Moselle se situe à 4 % quand la Meuse est à 3 % et les Vosges à 0 %. Ces trois marchés sont en équilibre. La Meurthe-et-Moselle affiche un profil dynamique, dépassant 5 %. Si on regarde l’ITI sous la loupe des principales villes du périmètre Grand Est, Strasbourg atteint les 20 %, une performance cristallisant un potentiel reposant sur des bases solides. Mulhouse (11%), Reims (10%), Metz (8%), Nancy (6%) et Colmar (5%), dans leurs spécificités locales, débutent l’année sous de bons augures, et des perspectives positives pour les mois à venir. 

Les délais de vente orientés 

Au demeurant, l’ITI peut grandement influencer à la hausse ou à la baisse les prix et délais de vente. Avec un ITT faible, les prix sont amenés à baisser et les délais de vente s’allonger. Un ITT élevé verra augmenter les prix et les délais de vente diminuer. Enfin, quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé.