Arthurimmo.com, acteur majeur de l'immobilier à Saint-Quentin

L'agence Arthurimmo.com s'est développée ces dernières années et en récolte les fruits à présent. « L'agence a été créée en 2006 avec Olivier Thomas, nous étions associés et situés non loin de la halle de marché, rappelle Magaly Gravet. En 2012, j'ai racheté les parts d'Olivier et je me suis retrouvée seule à la manœuvre. Nous faisions alors seulement la transaction c'est-à-dire les ventes d'appartement, maison, de locaux professionnels et de produits d'investissement locatif. »

En 2013, alors que la demande se fait forte en investissement locatif, Magaly Gravet installe un service de location puis de gestion immobilière. « Les années allant, nous nous sommes spécialisés dans la gestion avec aujourd'hui un parc de 800 lots en gestion, détaille la gérante. L'ADN de l'entreprise s'est complètement modifiée, à tel point qu'aujourd'hui, nous faisons quasiment autant de chiffre d'affaires en location et gestion qu'en transaction. »

328 contrats de location et 80 ventes en 2023

Il faut dire que Saint-Quentin attire les investisseurs grâce à son marché inférieur avec un prix du m² peu élevé en comparaison d'autres zones. « Il y a en effet beaucoup d'investisseurs locaux mais aussi extérieurs à la ville, qui viennent de Reims ou de la région parisienne et s'intéressent à notre marché. Il est beaucoup plus rentable que dans des villes plus importantes et la demande locative reste importante et constante, précise Magaly Gravet. L'achat d'un immeuble coûte moins cher ici et on offre à nos clients une rentabilité de 8 à 10 % brut selon les périodes, en fonction des emplacements et des biens. Nous incitons les investisseurs à apporter une belle offre, de beaux produits aux locataires qui sont ici beaucoup des étudiants mais aussi des jeunes actifs. »

En développant la location et la gestion, la cheffe d'entreprise a diversifié ses activités et sécurisé l'avenir. « Quand on ne fait que de la transaction, on remet les compteurs à zéro chaque mois c'est certain, admet-elle. Ici, on sait qu'il y a toujours la location et la gestion. 2023 a été une belle année puisque nous avons signé 328 contrats de location et nous avons au total comme je vous le disais 800 lots en gestion. Et nous avons réalisé 80 ventes immobilières. »

L'équipe d'Arthurimmo.com est aujourd'hui composée de trois commerciaux à la vente et trois en gestion, auxquels s'ajoutent trois apprentis, bien intégrés à l'entreprise. Depuis mars 2022, ils ont rejoint de nouveaux locaux vastes et modernes, situés sur le boulevard Richelieu, l'un des axes les plus passants de la ville. L'agence y gagne en visibilité. 

« Nous avons aussi la chance d'être dans le réseau Arthurimmo qui est un réseau national qui se développe et l'avantage, c'est que nous sommes formés à l'expertise immobilière, précise Magaly Gravet. Je suis des formations obligatoires chaque année pour renouveler et compléter ma formation. Et puis, j'ai la possibilité de travailler en inter agence, d'appeler mes confrères de Laon ou de Reims et d'échanger avec eux par exemple. »

Magaly Gravet note que les taux des crédits immobiliers sont en train de repartir à la baisse en ce début d'année et se montre optimiste pour la suite. « On sent aussi une ouverture au niveau des organismes bancaires et puis les clients ont toujours des projets immobiliers, je ne suis pas inquiète, note-t-elle. Il est vrai qu'il y a eu un ralentissement au niveau des ventes au dernier trimestre 2023 mais nous avions fait une bonne année jusque là donc la dynamique reste bonne. »