Le point immo
Où en est le prix du m² immobilier en Moselle ?
Appartement, maison, terrain : quels sont les prix en ce mois d’octobre en Moselle ? Quelles évolutions ces derniers mois ? Dans quelles communes du département ces prix sont-ils les plus et les moins élevés. Décryptage conjoncturel.
2 183 €. C’est le prix moyen de vente du m² d’un appartement en ce mois d’octobre en Moselle. Une évolution en hausse de 13 % sur un trimestre. Le prix moyen d’une maison est de 2 020 €/m² (+ 11,5 %). Quant au prix de vente moyen d’un terrain, il se monte à 89 €/m² (+ 2,7 %). Quant on scrute les derniers baromètres conjoncturels en la matière, on s’arrêtera sur les prix des terrains dans le département. Quand ce montant était de 203 €/m² en 2019, avant la pandémie, il était retombé à 104 €/m² pour s’établir en cet automne à 389 €/m². Quelque 500 biens étaient en attente d’acquéreurs, selon les données de l’Insee, début octobre. 266 concernaient des maisons ou des propriétés, 159 des appartements. Pour 30 terrains. Parkings, garages, locaux de bureaux ou commerciaux étaient, dans une moindre proportion, recherchés. La Moselle se distingue sur un point. Relativement aux biens d’habitation, les types 4 pièces et 5 pièces sont très présents sur le marché. C’est le bien à 6 pièces qui arrive ici en tête, avec 149 unités mises en vente. Au regard des prix relevés dans les communes mosellanes, une grande disparité existe. Les prix les plus élevés concernant les appartements apparaissent à Manom (3 943 €/m²), Illange (3 324 €/m²) et Aumetz (3 281 €/m²). A l’autre bout de l’échelle, les prix les plus bas sont constatés à Morhange (848 €/m²), Bouzonville (995 €/m²) et L’Hôpital (1 008 €/m²). Sur le volet maisons, les prix les plus hauts se localisent à Cattenom (3 755 €/m²), Thionville (3 336 €/m²) et Hettange-Grande (3 315 €/m²). Depuis plusieurs mois, les courbes des prix du m² immobilier en Moselle poursuivent leur ascension. Les lois devant nous diront si cette tendance s’inscrit dans le long terme.