Le réseau Libimmo ouvre une agence pilote à Ribécourt-Dreslincourt

Dans l'Oise, le réseau d'agences immobilières Libimmo créé en 2020 par Driss Bouharrou, alors âgé de 28 ans, prend de l'ampleur. Après avoir lancé une première agence à Longueil-Annel, près de Compiègne, à la pépinière d'entreprises des Deux Vallées, cet indépendant a ouvert, depuis, deux autres bureaux à Beauvais et Méru. Et pour la première fois, une agence ayant pignon sur rue et située en centre-ville, va ouvrir ses portes le 15 janvier à Ribécourt-Dreslincourt. « C'est un peu la grosse actu pour nous, un vrai challenge, celui d'ouvrir pour la première fois une agence en centre-ville de Ribécourt-Dreslincourt, une ville qui se développe et qui fait partie de la communauté de commune des Deux Vallées, précise Driss Bouharrou. Jusqu'ici, nous avions des bureaux dans des emplacements qu'on appelle de seconde zone, à l'écart des centres-villes et là, avec cette agence mieux située, nous allons savoir si notre modèle peut également fonctionner à un endroit où nous aurons un loyer doublé voire quasiment triplé par rapport à ce que nous connaissons actuellement. »

Libimmo tente donc un pari, un de plus pourrait-on dire. Quand Driss Bouharrou, ancien agent commercial chez Orpi, s'était déjà fixé déjà  celui de « simplifier les transactions immobilières » en intégrant un système de visite virtuelle, la signature électronique et surtout, en instaurant des frais fixes alors plafonnés à 4 990 €. « Ces frais fixes sont passés progressivement à 5 990 € et aujourd'hui à 6 990 €, ce qui nous a permis de compenser en bonne partie la baisse du nombre de transactions, explique Driss Bouharrou. En moyenne, les frais d'agences sont de 12 000 € alors on reste assez bien en-dessous de ce chiffre. Beaucoup de clients nous appellent et nous parlent très vite de ces frais fixes, ce qui prouve que cela reste un argument fort. Ces frais en moins, permettent par exemple aux acheteurs d'avoir plus de budget pour prévoir des travaux ou acheter une cuisine. »

Une première agence en ville 

Des frais moindres oui mais pour un service lui aussi moindre ? « C'est quelque chose que les gens peuvent penser mais justement, le fait d'être désormais présent en centre-ville, d'avoir pignon sur rue, d'avoir une vitrine comme les autres grosses agences, va répondre en partie à cela, précise le responsable. En vrai, nous avons une véritable satisfaction clients mais nous sommes encore davantage connus sur Internet et par le bouche-à-oreille plus qu'autre chose. »

L'agence de Ribécourt-Dreslincourt devrait donc répondre à cette problématique également. « C'est un pari qui est tenable puisqu'il faudrait générer quatre transactions supplémentaires à l'année pour absorber les hausses de charges, notamment le loyer de l'agence. Le contexte est difficile, on entend que des agences immobilières ferment donc cela peut paraître ardu mais il faut être optimiste, d'autant les taux des crédits immobiliers commencent à baisser », espère le jeune patron.

Libimmo qui travaille déjà dans l'ensemble du département de l'Oise, pourrait, si ce pari s'avère gagnant, évoluer vers un réseau de franchise. C'est l'ambition de Driss Bouharrou : « J'aimerais aller vers ce business modèle donc l'année qui arrive va être décisive pour cela ». Déjà titulaire d'un master en management commercial, le jeune homme continue de se former en reprenant des cours en stratégie des entreprises une fois par semaine à HEC et en suivant une formation en expertise immobilière à l'ESSEC, un diplôme qu'il a obtenu en juin 2023. La prochaine ouverture de l'agence sera donc déterminante pour Driss Bouharrou, un jeune chef d'entreprise qui relève de nombreux défis.