Le marché des bureaux à Metz dynamique

Certes, ce n’est pas encore l’extase, mais le marché des bureaux en régions tend à une reprise lente mais régulière au cours des six premiers mois de cette année. La note de conjoncture livrée au cœur de l’été par BNP Paribas Real Estate incite à un optimisme prudent, mais à un optimisme tout de même. Après une année 2020 contrastée par la crise de la Covid-19 et ses effets systémiques, le marché des bureaux en régions a retrouvé une certaine vigueur au premier semestre. 17 villes composent l’arc de ce panorama : Aix-Marseille, Bordeaux, Dijon, Grenoble, Lille, Lyon, Metz, Montpellier, Nancy, Nantes, Nice/Sophia, Orléans, Rennes, Rouen, Strasbourg, Toulouse et Tours. Quelque 730 000 m² ont ainsi été commercialisés, soit un volume en forte hausse (+ 35 %) par rapport au premier trimestre 2020. Bémol : le volume des transactions marque un repli de - 24 % par rapport au volume record de 2019 à la même période.

Les grandes métropoles en pointe

Dans ce paysage souvent disparate, Metz fait partie des places dynamiques. Au même titre que Grenoble, Nice, Strasbourg et Nancy. Toutes enregistrent des hausses successives de leurs volumes de transactions par rapport à 2019 et 2020 au cours des six premiers mois. Metz affiche ici 18 000 m². Juste devancée par Nancy, à 21 000 m². La situation des métropoles comme Bordeaux, Toulouse et Lille est plus mitigée. Leur demande recule respectivement de - 28 %, - 22 % et - 36 % comparativement à la moyenne sur 5 ans. Le marché national est toujours porté par les grandes métropoles. Le trio de tête est dominé par Lyon (80 150 m²) devant Aix/Marseille (67 700 m²) et Nantes (67 550 m²). Montpellier a le vent en poupe. Avec 54 300 m², la capitale héraultaise dépasse Bordeaux (52 140 m²) et Toulouse (36 110 m²). Les autres marchés urbains de bureaux sont dans cette mouvance encourageante, de façon disparate. Nice, Rennes et Grenoble se situent au-dessus de la moyenne nationale, avec des progressions notées à + 31 %, + 30 % et + 29 %. Sur les 17 villes analysées, l’offre disponible à 1 an est de 2,71 millions de m². + 11 % par rapport au premier semestre 2020.