Marché immobilier
Le baromètre du prix des maisons en Moselle
Ce début d’année marque une relative stabilité sur le marché de l’immobilier dans le département. Le nombre d’acheteurs est supérieur de 4 % au nombre de biens à vendre. Ce qui suggère un marché en équilibre. Zoom sur le prix des maisons dans les principales villes de Moselle.
C’est la boussole des métiers de l’immobilier. L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. En ce début 2021, une tendance se dessine pour les mois à venir : les prix de vente devraient demeurer stables comme les délais de vente (69 jours actuellement en Moselle). Ainsi, il est intéressant de scruter les prix du m² moyen dans les principales villes mosellanes, sur le créneau spécifique des maisons. La médiane est de 1 495 €, dans une fourchette allant de 1 121 € à 2 242 €. Dans les 20 villes les plus peuplées de Moselle, les prix les plus élevés se trouvent à Thionville (2 225 €), Yutz (2 108 €), Marly (2 103 €), Metz (2 031 €) et Montigny-lès-Metz (2 006 €). Les cinq communes dont le prix moyen du m² est le moins important sont Freyming-Merlebach (1 000 €), Creutzwald (1 078 €), Stiring-Wendel (1 119 €), Forbach (1 238 €), Sarrebourg (1 273 €) et Sarreguemines (1 280 €). A titre comparatif, le prix moyen du m² en Meurthe-et-Moselle pour une maison est de 1 657 € et de 2 012 € dans le Haut-Rhin.