Opérateur d’espaces de travail flexibles et de services
Hiptown à la conquête de Lille
Fondée à Marseille en 2018 et spécialisée dans la conception d'espaces de bureaux flexibles avec services à destination des entreprises, Hiptown a depuis essaimé dans les plus grandes villes de l'Hexagone. La société a posé ses valises à EuraTechnologies Lille en mai 2021 et veut faire de la MEL son nouveau terrain de jeu.
Après
Marseille, Paris, Lyon et Bordeaux, Hiptown a choisi le
campus Wenov
de l'incubateur EuraTechnologies pour sa première
opération à
Lille. Novatrice sur le marché de l'immobilier de
bureau, la société
Hiptown propose aux propriétaires fonciers de rendre
leurs espaces
jusqu'alors inutilisés, ou à rentabiliser, attractifs à
travers
l'installation de bureaux flexibles aux loyers
abordables, de salles
de réunion et de services (restauration, conciergerie,
etc...). «Nous
transformons les bureaux en lieux ouverts sur leur
quartier», glisse Mathieu Sorin, cofondateur avec Xavier Thomas et
Ludovic
Célérier.
Hiptown
assure à la fois la rénovation, la gestion et
l'exploitation de ces
espaces : «Nous sommes capables de revaloriser, redonner de l'attractivité à de l'actif immobilier qui est parfois délaissé, vacant, mal placé ou mal aménagé. A Marseille, par exemple, nous sommes parvenus à remplir des bureaux vides depuis trois ans en les transformant. En
faisant appel à nous, les propriétaires d'actifs
immobiliers se
délestent complètement des problématiques liées à
l'immobilier. Nous gérons la totalité de la relation avec le chef d'entreprise en facilitant l'entrée en relation, la signature des contrats, la fin des contrats, les dépôts de garantis, etc. Et nous réalisons du sur-mesure,
chaque
immeuble étant différent», détaille Mathieu Sorin.
«Une vraie carte à jouer» dans la métropole lilloise
Sur
le campus Wenov, au cœur de l'incubateur EuraTechnologies
Lille,
Hiptown exploite 1 700 m² de bureaux, espaces coworking,
conciergerie
et brasserie proposant petits déjeuners, déjeuners et
afterwork.
Arrivée à Lille il y a seulement six mois, la société voit
déjà
loin. «Une fois que Wenov sera consolidé (50% de taux
d'occupation en 2021, objectif 100% en 2022), nous
voulons aller
chercher entre 10 000 et 15 000 m² de bureaux opérés (privatifs
pour les entreprises sans engagement) dans la métropole
lilloise
en complément de Wenov.»
Dans
un contexte de crise sanitaire où le télétravail a
explosé, les
entreprises sont à la recherche de nouveaux modèles. «La
crise a accéléré la demande. Beaucoup d'entreprises de
près de
300 collaborateurs nous sollicitent car elles
souhaitent des
engagements plus courts et cherchent les codes du
coworking sans être
tout à fait en coworking. En proposant une solution de
flexibilité
sans engagement sur cinq ou dix ans, nous avons une
vraie carte à
jouer», indique Mathieu Sorin.
Objectif 2022 : 5 M€ de chiffre d'affaires
Hiptown
enregistre un chiffre d'affaires de 1,6 M€ en 2021 et vise
plus de
5 M€ en 2022. La société française souhaite accélérer
son
développement dans l'Hexagone, notamment dans les villes de
taille
moyenne d'ici 2024. A terme, elle n'exclut pas de se
déployer en
Belgique et au Luxembourg.
