Habitat conserve ses positions

 

C’est l’heure des assemblées générales pour le groupe Habitat 62/59. Le bailleur social a tenu ses réunions à la Cité internationale de la dentelle et de la mode à Calais le 6 juin dernier. La SA d’HLM étend ses activités dans plusieurs régions depuis sa fusion avec d’autres bailleurs sociaux il y a quelques années : “300 collectivités locales, 3 départements, 2 régions” égrène son président du directoire, Dominique Aerts. Le groupe affiche des résultats encourageants : 12,7 millions d’euros pour un chiffre d’affaires de 115 millions. En 2011, le groupe a livré plus de 500 logements locatifs et en a mis 600 en chantier. L’an dernier, Habitat a formé une nouvelle structure juridique – un groupement d’intérêt économique –, chargée de ses relations partenariales (avec Cottage, Logis Métropole…), Oxalia. Habitat conserve ses positions dans ses filiales Copronord (une coopérative d’intérêt collectif spécialisée dans la vente), et Habitat logement immobilier, société qui se consacre au logement des personnes en difficulté. Le groupe a son siège à Calais et son programme immobilier y est important : en 2011, 448 logements collectifs ont été réalisés, dont 43 sont vendus. En termes de foncier, Habitat 62/59 a vendu 40 parcelles en 2011. “Une demande toujours plus forte a soutenu notre activité en 2011, même si l’augmentation des prix de vente et les difficultés de financement ont pu freiner certains acquéreurs potentiels”, indique la direction.

Une dette qui s’accroît et un résultat qui stagne. L’activité 2012 du groupe s’est construite en 2011 : 83 marchés ont été approuvés et représentent un volume d’engagement de dépenses de 54 millions d’euros. Ces constructions (303 logements) bénéficient des financements traditionnels : prêt et fonds propres du maître d’oeuvre (41 millions d’euros), subventions des collectivités territoriales (moins de 700 000 euros), le 1% logement devenant marginal avec un prêt de 70 000 euros. En tout, le groupe a conclu neuf opérations dans le Pas-de- Calais (soit 181 logements), cinq opérations dans le Nord (139 logements) et une opération dans la Somme avec 23 logements. Le bilan financier fait apparaître une croissance d’activité (passant de 102,8 à 105,5 millions d’euros entre 2010 et 2011). Habitat encaisse plus de 88 millions d’euros de loyers et a dégagé un résultat net de 12,7 millions d’euros en 2011 contre 13,9 millions en 2010. Habitat a emprunté d’avantage en 2011 : sa dette est passée de 683,3 millions d’euros à 703,1 l’an dernier.