Amiens : Vinci et Duval participent à l'aménagement d'un quartier en cœur de ville

Vinci Immobilier et le groupe Duval ont démarré les travaux du programme d’aménagement Les 3 mondes au cœur du quartier de la gare d’Amiens. Après avoir remporté un appel à projet, lancé en 2018 par la SPL Vallée Idéale Développement, la ville d’Amiens et Amiens Métropole pour l’aménagement d’un terrain de six hectares au sein de la Zac Gare La Vallée, le groupement Vinci Immobilier et le groupe Duval développe, entre les Hortillonnages et la gare d’Amiens, un programme mixte de 60 000 m² comprenant environ 500 logements, répartis sur six lots, du studio au cinq pièces. 

Ces logements collectifs seront réalisés de part et d’autre d’un cœur d’îlot végétalisé, dans le prolongement du parc Nisso-Pelossof, sur l’ancien plateau ferroviaire. Certains logements seront personnalisables par les résidents dès la conception. Une résidence service seniors exploitée par le groupe Duval, d’une surface totale de 5 500 m² qui comprendra 123 logements et 770 m² d’espaces de services est également en travaux, ainsi que 14 500 m² de bureaux, dont une première tranche de 4 500 m², le bâtiment Hélium, a été vendue. 

Les rez-de-chaussée seront occupés par des commerces. « Ce quartier c'est désormais "The place to be". Ce quartier deviendra très stratégique pour ses futurs habitants, près de la gare, du centre-ville et des arrêts de bus », assure Alain Gest, président d'Amiens Métropole, présent à la pose de la première pierre. 

Enfin, un hôtel 4* You Urban Home associé à l’enseigne Choice de 94 chambres ainsi que de nombreux services ouverts au public et gérés par You Urban Home est lancé lui aussi. Cette opération de requalification urbaine a pour objectif le renouvellement de l’activité économique, l’évolution de l’habitat et le développement touristique d’Amiens. 

« Nous avons hâte d'être à la livraison, après de nombreuses péripéties qui ont retardé les travaux, dont le Covid. Cette réalisation sera emblématique d'un quartier en pleine mutation. Cela marquera l'émergence d'une nouvelle vie entre les habitants actuels et les futurs arrivants dans ce quartier dont l'ambition que nous portons pour lui est grande », affirme Brigitte Fouré, maire d'Amiens, également mors de la pose de la première pierre. D’autres bureaux et commerces, ainsi que des logements, suivront le long de la halle Freyssinet, qui sera transformée en un hôtel hybride agrémenté d’un food court. Livraisons entre 2025 et 2030.

Nouveaux lieux de vie

Vinci Immobilier et l’investisseur-exploitant SD2P annoncent donc le futur hôtel You Urban Home à Amiens. Il s’agira du troisième hôtel français de la marque You Urban Home, concept d’hôtels lifestyles et innovants. Doté de 94 chambres et suites, l’établissement proposera également un espace bar-restauration, un espace de coworking, ainsi que des salles de séminaire, de fitness et de cinéma. 

Pensé par l’architecte Saison Menu, il s’élèvera sur onze étages. « Ce projet illustre parfaitement les compétences du pôle hôtellerie de Vinci Immobilier, qui développe, conçoit et vend tous types d’hôtels, permettant à ses clients et partenaires une création de valeur à long terme fondée sur leur expertise opérationnelle et leur capacité à créer de nouveaux concepts situés en cœur de ville », commente Jean-Luc Guermonprez, DG adjoint de Vinci Immobilier, en charge du pôle Hôtellerie. 

Ce nouvel établissement You sera le quatrième en Europe. L’hôtel dessiné par l’architecte Saison Menu fait un clin d’œil à la Tour Perret, bâtiment emblématique de la ville d'Amiens. Le bâtiment sera habillé d’une façade à l’aspect minéral et accessible depuis la place piétonne aménagée par la SPL Vallée Idéale Développement. 

« Nous sommes très heureux de la concrétisation de ce nouveau projet avec Vinci Immobilier. Notre nouvelle marque You transforme les codes classiques et revisite l’offre d’hébergement urbain avec une approche plus moderne, plus décontractée et plus déstructurée en phase avec notre époque. Pensé comme un lieu de vie joyeux et de partage, en cœur de ville, You est ouvert à tous, y compris son voisinage », ajoute Pierre Esnée, président de SD2P. 

Ce projet mixte s’inscrit donc dans la transformation de la Zac Gare La Vallée. Avec ses logements, bureaux, hôtels et food courts, l’ensemble sera construit durablement, grâce au recours à des matériaux recyclés et à la valorisation des déchets. 62% de l’énergie consommée sera par ailleurs issue d’énergies renouvelables. Le site vise ainsi plusieurs certifications, telles que RE2020 ou BiodiverCity©.