À Tricot, une friche rurale transformée en logements neufs
Après dix mois de travaux, la S.A HLM Oise a inauguré, le 8 février, à Tricot, le projet de requalification et restructuration de 34 appartements, inhabités depuis 2016, devenus aujourd’hui une résidence de 17 maisons individuelles, réalisée à partir du bâti existant. Cette opération de requalification de friche rurale s'inscrit dans une démarche de performance énergétique.
La
décision de transformer l’usage initial des bâtiments en
requalifiant des logements collectifs en maisons individuels n’est
pas une opération courante. La S.A HLM Oise, bailleur social, a fait
le choix de privilégier une démolition-reconstruction :
« finalement
le refus des Bâtiments de France pour la démolition fut notre
force, nous avons repensé le projet afin de donner une seconde vie à
l’existant. Nous nous sommes posé la question comment répondre au
besoin de logements individuels en partant de logements collectifs »,
explique Céline Cornette, responsable de programme S.A. HLM de
l’Oise.
Finalement, après dix mois de
travaux – réalisés par l'entreprise
Bouygues Bâtiment Grand Ouest - le
projet prend la forme de 17 logements
individuels, rue
des Tilleuls, qui ont pris place sur une ancienne résidence de 34
appartements inhabités depuis 2016.
Composée de deux bâtiments sur un
foncier de 5
102 m², la
résidence est située dans le
centre-ville de Tricot. Sur l’ensemble
de la parcelle, 2 500
m² d’espaces verts et stationnement aériens seront
rétrocédés à la ville.
Une opération
significative car ce projet immobilier propose des logements modernes
dans un territoire rural, tout en apportant une amélioration du cadre
de vie et du confort des habitants.
Performance énergétique
Si la valorisation de l’existant permet de
limiter l’empreinte carbone du projet, chaque logement est
équipé d’une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l’eau
chaude sanitaire. De même, une isolation thermique et phonique par
l’intérieure, de nouvelles menuiseries, un système de ventilation
mécanique contrôlé ainsi que des appareils sanitaires performants
ont été réalisés. Et la totalité des logements présente une
étiquette thermique A.
«
Après une première phase de curage et désamiantage compliquée où
il a fallu reprendre toutes nos analyses et un an de chantier avec
Bouygues grand ouest, nous avons réussi à revaloriser une friche
rurale qui comptait parmi les 113 logements sociaux de la commune de
Tricot », précise Céline
Cornette.