Spécialiste de l’estimation des biens immobiliers, le site Meilleurs Agents vient de lancer sur Lille l’un des services qui a fait son succès à Paris : une carte interactive permettant de connaître les prix à la vente et à la location, station par station. Un outil de comparaison qui permet aux vendeurs comme aux acheteurs et aux locataires de se faire une idée précise du marché et de choisir au mieux où chercher leur bien. «Quand nous avons créé la société il y a huit ans, nous sommes parti du constat qu’il n’y avait aucune transparence sur les prix, parce que les données sont difficilement accessibles, explique Thomas Lefèbvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents. Nous avons donc lancé la première carte indiquant les prix de l’immobilier parisien à l’immeuble près, obtenus grâce à des sources fiables et vérifiées. Un service que nous avons ensuite étendu à une vingtaine de villes en France, dont Lille. Et aujourd’hui, nous lançons notre carte qui permet de connaître le prix moyen selon les stations de métro ou de tramway.» Le site s’appuie notamment sur les chiffres des agences immobilières partenaires et sur les informations renseignées par les particuliers qui se connectent au site pour faire estimer un bien ou faire une recherche. La localisation est bien sûr un critère déterminant dans le choix d’un logement, et pouvoir mesurer les économies réalisées si l’on accepte de rallonger un petit peu le temps de trajet vers son lieu de travail, par exemple, peut aider à prendre une décision, explique Thomas Lefebvre. «Sur une même ligne, acheter quelques stations plus loin peut permettre de gagner en pouvoir d’achat. Notre outil apporte une lecture claire du marché et permet de calculer facilement et rapidement la différence.»
Concrètement, la carte permet de connaître, par station, le prix moyen du mètre carré à la vente et à la location. Il indique également, pour chaque ligne, la station où les prix sont les plus bas et celle où ils sont les plus élevés. Un classement indique les dix stations les moins chères et les plus chères. Sans grande surprise, les arrêts les plus chers à l’achat sont Rihour (3 301 €/m²), Gare Lille-Flandres (3 223 €/m²) et République-Beaux-Arts (3 114 €/m²). En face, les moins chers sont Phalempin (1 220 €/m²), Alsace (1 306 €/m²) et Gare Jean-Lebas (1 328 €/m²). Les données sont mises à jour tous les mois, assure Meilleurs Agents.
Note : meilleursagents.com