Près d’Arras, six logements individuels locatifs sociaux à Mercatel

Un programme de construction de six logements individuels locatifs sociaux a été inauguré à Mercatel, le 14 octobre, par Fabienne Buccio, préfète du Pas-de-Calais, Philippe Rapeneau, président de la communauté urbaine d’Arras, Frédéric Leturque, maire d’Arras, Philippe Mastin, maire de Mercatel, Gaëlle Velay, directrice régionale de la Caisse des dépôts, Virginie Bastin, responsable locatif et financement ASTRIA Nord − Pas-de-Calais, et Frédéric Lavergne, président du directoire de la SA du Hainaut.

 

Une situation géographique privilégiée. Au sein de la communauté urbaine d’Arras (CUA), Mercatel est une petite commune de 600 habitants. Se situant à 10 minutes d’Arras, dont elle bénéficie de l’attractivité et du réseau de transports en commun, elle compte une école et des commerces. Avec près d’une centaine de nouveaux habitants en un an, la commune attire surtout les jeunes foyers à la recherche d’un cadre de vie à la fois rural et proche de la ville. La SA du Hainaut vient d’y construire six logements individuels locatifs sociaux (cinq de type 4 et un type 5), idéalement situés au cœur du lotissement «La Résidence des Champs Fleuris», qui comprend 22 lots.

 

Un lotissement dans un cadre bucolique. Tout juste sorti de terre, ce nouveau quartier de Mercatel va donc compter 22 logements en accession et les six logements individuels sociaux de la SA du Hainaut qui offrent jardins clos, terrasses et abris de jardin. Ces logements sont certifiés conformes à la réglementation thermique RT 2012 et ont reçu le label Qualitel destiné à un logement neuf (délivré selon une vérification des exigences techniques telles que l’isolation thermique et phonique, la durabilité du logement, la maîtrise des dépenses, l’électricité ou encore la plomberie). Aussi, chaque logement est équipé d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de puits d’infiltration pour les eaux pluviales situés dans les jardins. Le programme, qui représente un prix de revient TTC de 925 716 € (154 286 € par logement et 1 896 € au mètre carré), est financé sur fonds propres pour 212 915 € (23% du prix), 74 251 € (1,5%) par des subventions (dont CUA : 65 000 €) et un recours à l’emprunt pour 638 550 € (69%), la CUA s’étant portée garante pour la totalité de l’emprunt.