Pallier l'absence de Dommages ouvrage à la construction
Première offre de ce type sur le marché de l'assurance destinée aux propriétaires de maisons individuelles, le groupe Verspieren vient de lancer via sa filiale Gestineo, spécialisée dans les solutions d'assurance spécialement conçues pour répondre aux besoins des particuliers et des professionnels de la construction, Gesti'DO après réception.
Cette solution d’assurance Dommages ouvrage répond aux problèmes liés à l’absence de souscription d’une Dommages ouvrage lors de la construction du bien immobilier.
Fabian Wolf, responsable Gesti’DO. ©XRenauld
Nombreux sont les professionnels de l’immobilier – agents immobiliers et notaires – qui sont confrontés à des difficultés lors de la vente d’une maison individuelle construite depuis moins de 10 ans quand celle-ci ne bénéficie pas de l’assurance Dommages ouvrage, garantie pourtant obligatoire pour toute construction d’une maison individuelle selon la loi n° 78-12 du 4 janvier 1978. Cette garantie Dommages ouvrage, qui doit être souscrite au démarrage des travaux pour préfinancer d’éventuels travaux de réparation des dommages qui affecteraient la solidité de l’ouvrage et/ou qui le rendrait impropre à sa destination, est en effet demandée par le notaire en cas de revente du bien dans les 10 ans qui suivent sa réception. C’est pour pallier à cette déficience d’assurance que Gestineo, filiale du groupe Verspieren, a décidé de lancer Gesti’DO après réception. «Un grand nombre de propriétaires de maisons individuelles n’ont pas souscrit d’assurance Dommages ouvrage au démarrage du chantier. Et c’est tout particulièrement le cas lorsqu’ils ne passent pas par un constructeur de maisons individuelles. Ce défaut d’assurance devient problématique lorsqu’un sinistre intervient mais aussi lors de la revente du bien», précise Fabian Wolf, responsable Gesti’DO. Les maîtres d’ouvrage peuvent donc souscrire après travaux pour la période de garantie restant à couvrir.
De nombreux avantages
Première offre de ce type sur le marché de l’assurance, Gesti’DO Après Réception permet d’assurer, dans le cadre d’un transfert de propriété, et après un audit de risque préalable de la maison individuelle, des travaux effectués et réceptionnés dans les conditions Dommages Ouvrage prévues par la loi pour des travaux de construction d’une maison neuve d’un montant maximum de 500 000 €, pour des travaux de rénovation ou d’extension d’une maison d’un montant maximum de 450 000 €. Elle comporte de nombreux avantages pour le maître d’ouvrage : jusqu’à 200 000 € de travaux et des conditions d’accès facilitées, pas de contrat de maîtrise d’œuvre, pas d’étude de sol, pas de contrôle technique, une étude simplifiée à l’aide d’un questionnaire à remplir un tarif compétitif.