Le site minier d’Arenberg réhabilité en Pôle Images
Les nombreux et imposants bâtiments du site minier de Wallers-Arenberg entrent enfin dans une phase décisive après des années d’études sur leur destination : Norpac et son groupement vont le transformer pour accueillir le Pôle Images et ses composantes. Une première tranche estimée à 49 M€.
La CA Porte du Hainaut a sans surprise mandaté Norpac, filiale du groupe Bouygues construction, et un groupement comprenant la société Pimawa dont les principaux actionnaires sont des investisseurs financiers (Caisse des dépôts à 81% et Bee Invest 2) ainsi que des investisseurs industriels (Norpac et Bouygues énergies et services FM France).
Un grand chantier. Via un PPP mis au service de «la valorisation du patrimoine régional» (le site de Wallers est en effet classé), le site en entier va évoluer grâce à la requalification et restructuration de l’ensemble des bâtiments avec construction et réhabilitation de bâtiments qui conserveront leur cachet initial. Il y aura aussi aménagement de parkings et VRD, des abords du site et mise en valeur paysagère et patrimoniale. Plusieurs tranches fermes et conditionnelles vont rythmer ce grand chantier. La première dégagera un espace dédié à l’université du Hainaut (UVHC) , premier partenaire historique de la CAPH dans le montage de ce Pôle Images, qui pourra prendre possession des nouvelles installations techniques, des laboratoires De Visu, d’un plateau TV avec régie qui constitue la plate-forme «Annaud», puis des zones de stockage, ateliers et locaux de maintenance audiovisuelle, et une halle d’essais.
Ce site deviendra donc, comme prévu de longue date, un lieu d’échange et surtout d’intense création mêlant science, économie et culture dans le cinéma, la télévision, l’audiovisuel et le numérique. On peut parler dans ce cas de production et de recherche fondamentale en la matière. Une tranche conditionnelle TC2A comprendra un bâtiment neuf contenant une salle de projection polyvalente de 300 places avec un foyer et l’ensemble des zones de rangement dédiés, puis une salle de projection avec régie pour l’UVHC. D’autres tranches conditionnelles livreront un plateau de tournage, des ateliers, des espaces de restauration et de l’immobilier d’entreprise.
Livraison en 2015. L’investissement de 49 M€ comprend une tranche ferme avec la TC2A de 20,5 M€ financée à 80% par des subventions, soit un montant de 15, 65 M€ abondé par le Feder Axe 1 Recherche (8 M€ HT), les fonds territoriaux Bassin minier de la Région (6,15 M€), le FDAN grands projets du conseil général du Nord (1,5 M€), puis un financement privé court et long terme du Crédit foncier et de la Caisse d’épargne Nord France Europe. Cette tranche conditionnelle sera constituée de trois phases de réalisation en fonction des priorités des objectifs de cette reconversion.
Norpac sera mandataire solidaire avec les cabinets d’architectes Nathalie T’Kint et Skope, et le BE Seca. Un contrat de maintenance avec Bouygues énergies et services FM France, un autre d’interface entre le concepteur-constructeur Bouygues énergies et services FM France et la société Projet sont conclus. La coordination du projet audiovisuel est assurée par TF1, filiale du groupe Bouygues.
Le calendrier prévoit un démarrage des travaux début 2014 pour livraison des premiers bâtiments à l’automne 2015. Le site rejoint l’agence Pictanovo, fusion entre le Centre régional et le Pôle Images régional, qui fédère tous les professionnels régionaux de l’image numérique et une centaine d’entreprises (3 000 chercheurs et acteurs) sur Wallers, la Serre numérique et la Plaine Images.
- L’un des équipements dessinés par les architectes témoigne de leur volonté de valoriser luminosité, confort pratique et espace conservé, comme il sied dans ce genre de réhabilitation de volumineux bâtiments industriels.