La résidence Les rives de Seille porte les fruits d’une alternative locative

La crise du logement est une situation préoccupante. Elle est caractérisée par un manque de logements sociaux et abordables pour les ménages modestes, ainsi que par des loyers élevés dans le parc locatif privé. Cette crise concerne tout particulièrement les personnes sans logement, les plus vulnérables, qui rencontrent des difficultés à se loger. Le logement social joue un rôle essentiel dans la résolution de cette crise. Il s’agit de logements destinés aux ménages à revenus modestes, dont les loyers sont plafonnés. Ces logements sont généralement gérés par des bailleurs sociaux, tels que les HLM, qui sont des organismes spécialisés dans la construction et la gestion de logements sociaux. Cependant, le nombre de logements sociaux disponibles de nombreuses villes est insuffisant et en baisse par rapport à la forte demande de location. Les files d’attente pour l’obtention d’un logement social sont longues, ce qui crée une situation d’urgence pour de nombreux ménages en attente de logement. De plus, les loyers dans le parc locatif privé sont souvent trop élevés pour les ménages à faibles revenus. Les bailleurs privés, quant à eux, rencontrent des difficultés à louer leur bien, ce qui peut entraîner une vacance prolongée des logements. Ces logements vacants accentuent le problème du mal-logement et rendent l’accès au logement plus difficile pour ceux qui en ont le plus besoin. La crise socio-économique qui s’ancre impacte aussi les classes à revenus moyens. Le contexte budgétaire tendu n’améliore pas les choses. L’épée de Damoclès qui pèse sur les collectivités locales n’est pas fait pour rassurer les élus. Si Metz a sensiblement amélioré qualitativement son parc locatif ces dernières années, il n’empêche, elle est aussi frappée par cette question sociétale du logement.

«Dans la vraie vie»

Face à cette quadrature du cercle peu aisée à résoudre, il faut alors inventer, trouver des solutions alternatives. Ce défi du quotidien, en tant que maire de Metz et président de l’Eurométropole, François Grosdidier, aux côtés de ses équipes, doit le relever. Ainsi, le partenariat gagnant validé entre la ville de Metz, CDC Habitat et Blue Habitat s’est matérialisé par la transformation des anciens bureaux de Malakoff, 16 rue Queuleu, en une résidence de 74 logements. Le résultat présente un réel cachet dans sa réalisation. Le chemin pour parvenir à ce bâti efficient ne fut pas un long fleuve tranquille. Par la présence d’amiante, notamment, il fallut repenser la stratégie initiale, avec de lourds travaux.

La résidence Les rives de Seille, 16 rue de Queuleu. 

Lors de l’inauguration officielle, en présence d’Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de CDC Habitat, Philippe Blech, directeur interrégional de CDC Habitat Nord Est, Hugues Cognon, dirigeant de Blue Habitat, et François Grosdidier, il a été rappelé, outre les éléments techniques et de constructibilité, cette nécessité «d’être attentif à la vie des locataires», «de favoriser un habitat atypique composé de résidents jeunes actifs, étudiants et seniors», «de produire des logements sobres et durables.» L’avantage de la résidence Les rives de Seille est sa proximité directe avec tous les praticités de la vie urbaine avec une accessibilité facilitée avec une diversité de commerces et services, au réseau de transports. Le proche parc de la Seille «Jardins Jean-Marie Pelt» est appréciable. Cette typologie de logement intermédiaire est assurément un choix pertinent.

Le partenariat entre la métropole et CDC Habitat est appelé à se fructifier. François Grosdidier a rappelé un enjeu majeur : «Il s’agit de sortir 500 familles du logement social pour leur favoriser l’accession.» L’élu n’a enfin pas omis de souligner toutes ses interrogations quant au contexte budgétaire et aux décisions qui ont découleront. «Nos préoccupations à nous se situent dans la vraie vie.» Quant aux locataires de la résidence Les rives de Seille, ils ont trouvé là leur havre de paix. Changer l'environnement, c'est aussi changer la vie des gens. Ici, la preuve est 100 % messine.