La force d’un groupement au service du logement social
Ils sont cinq opérateurs à s’engager depuis de plusieurs années pour l’habitat. En intégrant il y a quelques semaines Maisons & Cités, Oxalia est devenu le 1er groupement de la région Nord-Pas-de-Calais-Picardie.
De gauche à droite : J-Y. Lenne, groupe Ldev, D. Soyer, Maisons & Cités, D. Aerts, Habitat 62/59 Picardie, J-F. Devillers, Habitat du Nord, J-P. René, Cottage Social des Flandres, N. Brocq, Cottage Social des Flandres.
Oxalia, groupement d’entreprises sociales pour l’habitat (ESH), est à la tête d’une famille nombreuse : Groupe Ldev (Logis Métropole et Mon Abri), Groupe Cottage Social des Flandres, Habitat du Nord et Habitat 62/59 Picardie. Et vient depuis peu d’intégrer un nouveau membre à sa tribu : Maisons & Cités. En réunissant ces cinq entreprises régionales référentes dans le logement social, Oxalia représente un parc de 105 000 logements et loge 280 000 personnes (soit 10% des habitants régionaux éligibles au logement locatif social). «Nous voulons marquer notre important ancrage territorial et régional. Mais aussi regrouper nos différentes activités : construction en logement locatif, aménagement, gestion de patrimoine et entretien et syndic de copropriété. Travailler ensemble est fructifiant pour tous», explique Jean-Pierre René, directeur général du Cottage et administrateur d’Oxalia.
Réalisations. Que ce soit au Jardin du Romarin (160 logements à Lomme), Usine Cabanon (53 logements à Bailleul), Les Rives du Décours (90 logements à Saint-Amand-les-Eaux) ou 90 logements à Quesnoy-sur-Deûle (ZAC de l’Ange-Gardien), Oxalia travaille aussi bien dans l’ancien que dans le neuf et a livré 2 000 logements en 2014. «Les objectifs régionaux sont fixés à 7 500 logements par an pour l’ensemble du secteur de l’habitat. Mais l’activité HLM dépend aussi des budgets des organismes de tutelle. Le système du logement social est un pétrolier. Le changement est toujours très lent, il y a des attentes», précise Jean-Pierre René, rejoint par Jean-Yves Lenne, président du directoire du Groupe Ldev : «Aujourd’hui cela prend trois ans pour lancer complètement une opération.» Surtout qu’il faut aussi rassurer l’élu… Aménageur, lotisseur, constructeur, avec toutes ces cordes à son arc, Oxalia se place à la tête des organismes de logement social en région. Une position récemment renforcée par l’arrivée de Maisons & Cités, groupe constitué en 2002 avec la création de l’Epinorpa et le rachat de la SAS Soginorpa. Second ESH de France (après le groupe 3F), son patrimoine est constitué de 63 000 logements (essentiellement sur le bassin minier de par son historique de gestion des logements des Houillères du Nord-Pas-de-Calais). Cette intégration permet ainsi au groupe d’afficher un chiffre d’affaires de 543, 8 M€ (41,7 pour Cottage, 123 pour Habitat 62/59 Picardie, 51 pour Habitat du Nord, 33,7 pour Groupe Ldev et 294,4 pour Maisons & Cités). «Nous ne cherchons pas le scoring mais à être la réunion la plus importante d’acteurs. Nous sommes ouverts», a lancé Jean-Pierre René, en vue de la future grande région.
Oxalia en chiffres
− 105 000 logements
− 1 440 collaborateurs (et 4 100 emplois induits)
− 381,7 M€ investis par an
− Présent dans 410 communes du Nord-Pas-de-Calais et de la Picardie