Hiptown à la conquête de Lille

Après Marseille, Paris, Lyon et Bordeaux, Hiptown a choisi le campus Wenov de l'incubateur EuraTechnologies pour sa première opération à Lille. Novatrice sur le marché de l'immobilier de bureau, la société Hiptown propose aux propriétaires fonciers de rendre leurs espaces jusqu'alors inutilisés, ou à rentabiliser, attractifs à travers l'installation de bureaux flexibles aux loyers abordables, de salles de réunion et de services (restauration, conciergerie, etc...). «Nous transformons les bureaux en lieux ouverts sur leur quartier», glisse Mathieu Sorin, cofondateur avec Xavier Thomas et Ludovic Célérier. 

Hiptown assure à la fois la rénovation, la gestion et l'exploitation de ces espaces : «Nous sommes capables de revaloriser, redonner de l'attractivité à de l'actif immobilier qui est parfois délaissé, vacant, mal placé ou mal aménagé. A Marseille, par exemple, nous sommes parvenus à remplir des bureaux vides depuis trois ans en les transformant. En faisant appel à nous, les propriétaires d'actifs immobiliers se délestent complètement des problématiques liées à l'immobilier. Nous gérons la totalité de la relation avec le chef d'entreprise en facilitant l'entrée en relation, la signature des contrats, la fin des contrats, les dépôts de garantis, etc. Et nous réalisons du sur-mesure, chaque immeuble étant différent», détaille Mathieu Sorin. 

«Une vraie carte à jouer» dans la métropole lilloise

Sur le campus Wenov, au cœur de l'incubateur EuraTechnologies Lille, Hiptown exploite 1 700 m² de bureaux, espaces coworking, conciergerie et brasserie proposant petits déjeuners, déjeuners et afterwork. Arrivée à Lille il y a seulement six mois, la société voit déjà loin. «Une fois que Wenov sera consolidé (50% de taux d'occupation en 2021, objectif 100% en 2022), nous voulons aller chercher entre 10 000 et 15 000 m² de bureaux opérés (privatifs pour les entreprises sans engagement) dans la métropole lilloise en complément de Wenov.»

Dans un contexte de crise sanitaire où le télétravail a explosé, les entreprises sont à la recherche de nouveaux modèles. «La crise a accéléré la demande. Beaucoup d'entreprises de près de 300 collaborateurs nous sollicitent car elles souhaitent des engagements plus courts et cherchent les codes du coworking sans être tout à fait en coworking. En proposant une solution de flexibilité sans engagement sur cinq ou dix ans, nous avons une vraie carte à jouer», indique Mathieu Sorin.

Objectif 2022 : 5 M€ de chiffre d'affaires

Hiptown enregistre un chiffre d'affaires de 1,6 M€ en 2021 et vise plus de 5 M€ en 2022. La société française souhaite accélérer son développement dans l'Hexagone, notamment dans les villes de taille moyenne d'ici 2024. A terme, elle n'exclut pas de se déployer en Belgique et au Luxembourg.