Une rénovation énergétique bien engagée dans le quartier de la Fontaine d’Ouche
Le chantier de la rénovation énergétique de la résidence ZUP du Lac à Dijon a débuté en juin 2024. Il vise à rénover énergétiquement 160 logements. Les élus locaux s’étaient donnés rendez-vous le 30 janvier pour faire un point d’étape sur les travaux qui mèneront à d’importantes économies.
«J’ai habité ce quartier. Je le connais. Et tous ceux qui y vivent y sont attachés» a déclaré Nathalie Koenders, maire de Dijon à l’occasion de la visite du chantier de rénovation énergétique de la résidence ZUP du Lac dans le quartier de la Fontaine d’Ouche. Avec elle, Michel Neugnot, vice-président de la Région ainsi qu’Antoine de Rocquigny, directeur immobilier du groupe SNCF, Romain Dubois, directeur général d’ICF Habitat, ou encore Sophie Matrat, présidente du directoire d’ICF Habitat Sud-Est Méditerranée.
Ce vaste chantier, débuté en juin 2024, a été confié à ICF Habitat Sud-Est Méditerranée. Il consiste à réaliser la rénovation énergétique de 160 logements d’ici le troisième trimestre 2025. 100 logements ont d’ailleurs déjà profité des travaux de rénovation intérieurs.
Des économies conséquentes
Grâce aux travaux, la résidence, construite dans les années 70, verra ses consommations énergétiques et son empreinte carbone diminuer considérablement jusqu’à atteindre une certification BBC rénovation. «Le travail autour de l’amélioration énergétique passe avant tout par la réduction des besoins et de meilleurs systèmes, notamment de ventilation et d’huisseries plus performantes» explique le bureau d’études Scoping.
Ainsi, les consommations avant rénovation allant de 168 et 202 kWhEF/m²/an passeront à seulement 84 kWhEF/m²/an soit une diminution de 50%. Le chantier nécessitera une enveloppe globale de 11 millions d’euros, soit quasiment 70 000 euros pour chacun des 160 appartements concernés.
Des travaux du toit au sous-sol
Concrètement, la résidence bénéficiera d’une isolation thermique par l’extérieur associée à un ravalement de façade qui mettra l’accent sur l’esthétique notamment par le recours à des parements modernes et des menuiseries en PVC plaxé avec cadre métallique. Les travaux intégreront également l’isolation et l’étanchéité des toitures terrasses, le remplacement des radiateurs et la réfection du système de ventilation et du réseau d’eau chaude sanitaire, la réfection de la coursive, le remplacement de l’interphonie et des contrôles d’accès, le remplacement des menuiseries extérieures et des volets roulants ainsi que le remplacement des ascenseurs.
Dans les appartements, les cuisines seront rénovées, comme les salles de bain et les toilettes qui seront agrémentées de barres de maintien pour les personnes en perte d’autonomie. Leila, résidente depuis sept ans témoigne : «À mon arrivée, ça n’était pas top. Même si j’ai toujours entretenu l’appartement, les rénovations changent tout. On sent la différence notamment sur le chauffage». À Dijon, 68% du parc immobilier d’ICF Habitat Sud-Est Méditerranée sera rénové.
Pour Aletheia Press, Nadège Hubert