L’immeuble en cours de rénovation rue Abel-Bergaigne est situé non loin du centre-ville et des gares SNCF et routière.
La communauté urbaine d’Arras (CUA) a récemment facilité l’émergence d’un projet de rénovation d’un immeuble sous licence, les Collégiales, visant à proposer une offre en colocation pour de jeunes actifs.
Une première dans le Pas-de-Calais. Le logement, dont la qualité énergétique est garantie, possède des équipements haut de gamme. Il s’agit d’une première dans le Pas-de-Calais : chacun des dix colocataires possède sa propre chambre de 15 m2 meublée et partage les quelque 130 m2 de parties communes (cave, buanderie, cuisine, salon avec home cinéma et salle à manger). Les locataires ne sont pas solidaires. L’intervention de la CUA s’inscrit dans le cadre des actions du nouveau Programme local de l’habitat qui doit notamment contribuer à maîtriser les loyers et les charges relatives aux logements des jeunes actifs et insuffler un esprit d’innovation sur le territoire.
Un partenariat «intelligent». L’opération est possible grâce à un partenariat entre la société Les Collégiales, la CUA, Solendi et un propriétaire. La société Collégiales production se charge de trouver un investisseur, propriétaire parfois à partir d’un immeuble inoccupé nécessitant une importante rénovation, et la société Collégiales gestion s’occupe de la gestion locative, assure la gestion et le suivi des travaux et l’aménagement. Solendi, acteur majeur d’Action logement, particulièrement bien implanté dans la région, est chargé de rechercher prioritairement les futurs occupants. Les travaux de rénovation débutés en juillet rue Abel-Bergaigne à Arras se termineront en décembre, en espérant des emménagements en fin d’année ou début 2014.
Une offre ciblée. Le colocataire ciblé est principalement «un jeune célibataire actif de 18 à 35 ans qui gagne entre 850 et 1 200€, indique Christophe Roy, président des Collégiales. Le loyer se situe entre 375€ hors charges et 430€ charges comprises (chauffage, wifi, taxe habitation, assurance, etc.).» En intégrant les aides (l’ALS −allocation logement à caractère social, mobili-jeune®), l’offre est réellement attractive et permet à un jeune de s’installer et de s’intégrer rapidement sans multiples démarches. Il semble que cette approche intéresse des employeurs qui proposent des colocataires jeunes salariés en recherche de logement, tandis que les élus pourraient y trouver éventuellement une solution d’hébergement pour des familles monoparentales ou des personnes âgées.