Un hôtel d’entreprises disponible à Denain !

Il offre huit cellules (quatre de 125 m² et quatre de 250) qui reçoivent les entreprises à la recherche d’immobilier de taille raisonnable. La première société a été I.Comète de M. Bernard, arrivée en octobre 2012 pour la facilité d’accessibilité et le cadre géographique plaisant. Non loin de là, la nouvelle route départementale facilite les flux routiers et le loyer est raisonnable, 250 m² pour 1 250€ (sachant que la vente est possible bien sûr). La SEM Ville renouvelée et l’ensemblier Gérim sont encore  à l’ouvrage avec un autre projet de bâtiment. Il devra ajouter  à l’hôtel déjà inauguré sept cellules (quatre de 125 m² et trois de 250), toujours en ZFU. L’hôtel d’entreprises des Six Mariannes à Escaudain n’est désormais plus isolé. Comme lui, il offre un module de cellules adaptées à la petite entreprise, permettant d’alterner surfaces de production et bureau mais à taille humaine, une offre qui pour l’instant ne court pas les rues. Le président de la CAPH, Alain Bocquet, continue de privilégier la réhabilitation de friches, souvent onéreuses, surtout quand il y a dépollution des sols comme ce fut le cas avec Usinor. Cette vertueuse attitude, qui plaira aux partisans du SCOT du Valenciennois, continuera puisque le programme de la CAPH d’offre d’immobilier à l’entreprise va compter une bonne quinzaine d’opérations prochaines, certaines achevées et donc disponibles.

 

Des formules adaptées. De manière plus générale en matière d’immobilier pour l’entrepreneur, la CAPH, qui consacre chaque année à la première de ses compétences − le développement économique, 12 M€ en moyenne −, a accueilli et soutenu financièrement depuis 2002 (avec accompagnement de plusieurs années) plus de 50 projets immobiliers ou productifs, avec une contrepartie plus stricte qu’avant à propos de l’emploi en CDI. Jusqu’à présent, environ 2 500 emplois ont été ainsi créés via des PME-PMI. Mais, outre une aide accrue à la TPE (plus de 100 dossiers validés chaque année), souvent commerciale, cette intercommunalité ne refuse aucunement les grands groupes nationaux et internationaux qu’elle héberge d’ailleurs, en particulier sur certaines de ses 35 ZA au sud de la CAPH, tout proche du Cambrésis. Mais dans ce cadre- là l’accent est mis sur le soutien à des projets fédérateurs puissants plutôt qu’à des sociétés en tant que telles.

Cette  dernière opération à Denain s’inscrit donc dans le cadre d’une politique plus vaste décidée voilà plus de dix ans. Aux Pierres-Blanches, avant d’ordonnancer cet hôtel d’entreprises, il aura fallu aménager le site lui-même (40 ha), un village de PME-PMI et une zone logistique trimodale en bord à canal avec solution «fer». Le PA lui-même occupe 2 ha, il n’est pas terminé¹, son coût est d’environ 4 M€, la CAPH en assumant seule le quart, le Feder prenant à sa charge 438 K€. 

1. En projet, une unité de tri postal de 1 500 m² pour fin 2014 et l’arrivée d’une société de second œuvre en BTP.