Station B, symbole du renouveau du quartier de la gare de Béthune

Imaginé par l’architecte Bertrand Duquenoy de l’agence Transition et mené par Linkcity, filiale de Bouygues Construction dédiée à la promotion immobilière, le nouvel immeuble proposera 3 200 m2 de bureaux avec des espaces de travail flexibles pour accueillir des entreprises de toutes tailles. Et un rez-de-chaussée de 700 m2 qui accueillera quatre cellules commerciales dont certaines spécifiquement conçues pour recevoir une crèche et des restaurants.

Fruit de l’engagement de la ville et de l’agglomération

Un nouvel ensemble immobilier qui est le fruit de l’engagement de la Ville de Béthune et de l’Agglomération de Béthune-Bruay, Artois Lys Romane et dont la vocation est double : renforcer l’attractivité économique du pôle gare et compléter le dynamisme amorcé par l’implantation du cinéma et de l’hôtel. «Avec Station B, nous nous inscrivons dans le projet de la ville et de son agglomération, qui vise à dynamiser le tissu économique local en proposant une offre tertiaire renouvelée», explique Frédéric Delabie, directeur Nord-Est de Linkcity. «Nous développons un immeuble de bureau neuf avec des surfaces importantes, là où jusqu’à présent, l’offre tertiaire était composée de petites surfaces au sein d’immeubles anciens qui offraient peu de confort aux usagers. C’est un vrai levier d’attractivité pour le territoire de Béthune-Bruay et le renouveau du quartier de la gare de Béthune».

Le projet incarne ainsi le renouveau économique de la ville et de son agglomération, l’une des priorités du projet de territoire porté par les élus, en offrant des possibilités d’implantation qualitatives au niveau du parvis de la gare de Béthune, avenue du Maréchal Juin. «Station B bénéficiera d’un environnement propice pour développer des activités économiques avec un accès à pied aux commerces et services de proximité autour de la gare, des accès rapides aux autoroutes A26 et A21 et une proximité immédiate avec la gare TGV de Béthune» précise-t-il. «La vente du projet et la signature des premiers baux a eu lieu en juillet 2024, et les travaux réalisés par Bouygues Bâtiment Nord-Est ont démarré en septembre, pour une livraison prévue début 2026. Il reste des surfaces disponibles, mais trois acteurs économiques locaux, en quête de confort et de performance énergétique, ont d’ores et déjà validés leur implantation dans le futur immeuble».

Un projet immobilier éco-responsable

La dimension environnementale est par ailleurs au centre du projet, comme le rappelle Frédéric Delabie. «C’est un site très majoritairement artificialisé et imperméabilisé, puisque c’est un ancien parking, qui sera en partie désartificialisé avec la création d’espaces verts. Un aspect essentiel aussi bien pour le confort des usagers que pour encourager la biodiversité». L'éco-responsabilité du bâtiment est renforcée par l'obtention de la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) «Very Good» (niveau 3/5), qui atteste de ses hautes performances en termes de gestion de l'énergie, des ressources et des déchets, tout en limitant son impact sur l’environnement. Notons, enfin, que le nouvel immeuble bénéficiera d’un grand local à vélos et de 63 places de stationnement sécurisées et réservées dans le parking voisin existant.