Les nouveaux locaux d’activités en face du Marché de gros sur la commune d’Heillecourt s’affichent comme une réponse aux demandes des PME et TPE de l’agglomération nancéienne
Le groupe girondin Demonchy vient de livrer fin juillet un bâtiment de locaux d’activités de près de 4 000 m² en face du Marché de gros à Heillecourt. Une offre nouvelle pour ce programme neuf destiné à la vente répondant à la demande des PME de l’agglomération nancéienne à la recherche de produits leur permettant de développer leur activité et de se constituer un patrimoine immobilier. Près de 80 % des cellules ont déjà trouvé preneurs. Pas impossible de voir ce type d’offre se multiplier sur certains terrains encore disponibles du périmètre grand nancéien. «C’est notre première opération dans le Nord-Est de la France et elle est plutôt concluante.» Ce 27 juillet à l’occasion de la livraison des 4 000 m² de bâtiment, juste en face des quais de livraison du Marché de gros à Heillecourt, Didier Demonchy, le directeur du groupe girondin éponyme (propriétaire également du Locabox, enseigne de self-stockage, jouxtant les nouveaux locaux d’activités) était complément satisfait. Sur les treize lots proposés de petites et moyennes surfaces (à partir d’environ 90 m²), il n’en reste plus que trois disponibles. «La quasi-totalité de la commercialisation s’est faite en blanc ! C’est une réponse adaptée aujourd’hui aux besoins des PME, TPE et artisans de l’agglomération nancéienne», assure François Suty, d’Acte CBRE, le commercialisateur du projet. Une mini copropriété destinée aux entrepreneurs car l’ensemble des lots sont majoritairement proposés à la vente. Opérateur à 360 ° «Le seul locataire que nous avons est le groupe TDL qui était déjà installé sur Heillecourt mais qui était en manque de surface.» 800 m² ont été pris par TDL, le reste est aujourd’hui la propriété d’entreprises régionales et locales représentant différents types d’activités. Les lots sont aménageables à souhait avec une base commune constituée d’un vaste entrepôt et d’une mezzanine pouvant accueillir les bureaux. Le tout avec un bardage double peau, une toiture isolée, un accès plain-pied sur un terrain clos et sécurisé et des emplacements de parking privatifs. Promoteur, concepteur, constructeur, le groupe Demonchy s’affiche comme un opérateur
à 360 ° et peut ainsi mettre sur le marché une offre accessible à partir de 715,48 euros HT le mètre carré. «Avec nos différentes filiales et les synergies de notre groupe, nous pouvons proposer ce type de bâtiment dans ces fourchettes de prix.» Situé à cinq minutes des échangeurs autoroutiers de l’A33 et de l’A330, dix minutes du cœur de l’agglomération nancéienne, ce nouveau bâtiment pourrait bien se répandre dans d’autres parties stratégiques de l’agglomération nancéienne. Les terrains sont là, reste
à trouver les investisseurs…
emmanuel.varrier