Les entrepôts mosellans pour répondre à une nouvelle donne commerciale

330 M€. C’est le montant du fonds friche du plan de relance destiné à recycler et reconvertir les anciennes entreprises industrielles. Cette manne a vocation à répondre aux besoins de plus en plus nombreux d’acquérir des espaces de logistique de la part des entreprises. On se situe là sur le marché des entrepôts qui suit une courbe d’évolution exponentielle depuis le début de la crise pandémique. Cette soudaine croissance a une cause directe : le e-commerce.

Le stockage évolue

Selon la Fédération e-commerce et vente à distance, le chiffre d’affaires du secteur a bondi de 8,5 % en 2020, s’établissant à 112 Md€. En 2021, les ventes en ligne avaient ainsi progressé de 24,9 % entre avril et juin 2021, avec un chiffre d'affaires de 32,4 Md€. Le bilan global de l'année a toutes les chances d'établir un nouveau record. De l’autre côté, les flux de marchandises se sont accélérés. Au carrefour de ce qui s’apparente à une mutation commerciale, les entreprises ont multiplié les lieux de stockage et d’échange. En balayant les sites de location et de vente immobilière en Moselle, on trouve ci et là des opportunités, comme ces 110 m² vendus 158 400 euros à Habsbourg ou ces 627 m² mis en location à 100 €/m²/an, à Hauconcourt. La tendance est à des entrepôts directement dans les cœurs de ville ou au plus proche des aires urbaines. En Moselle, l’exemple type est l’implantation à Augny du géant du e-commerce, Amazon, sur le plateau de Frescaty, l’ancienne base aérienne. Dans le sillage de cette ouverture XXL, d’autres entrepôts se dessinent, boostés notamment par le fort développement de la livraison à domicile de repas. Ce n’est sans doute là que le début d’une véritable révolution dans le paysage du stockage.