La Pierre en toute quiétude

L’agence immobilière, située dans la petite commune de Saint-Nicolas-de- Port, réalise l’essentiel de son activité sur le secteur entre Lunéville et Nancy. La société opère les deux tiers de son chiffre d’affaires dans la transaction immobilière et un tiers dans la gestion locative. «Le marché immobilier est dynamique cette année. La baisse des taux contribue à améliorer le pouvoir d’achat de nos clients et les incite à investir dans la pierre» commente Guy Bouko, codirigeant de l’agence immobilière. En effet, les taux des prêts immobiliers, indexés en partie sur les obligations d’État, n’ont jamais été aussi bas.

Banques regardantes

«On emprunte à 2 ou 2,5 % sur 20 ans. Toutefois, on remarque une stabilisation ces derniers mois et une hausse n’est pas à exclure en 2016» constate l’agent immobilier. Cette situation inhabituelle s’accompagne d’un durcissement des conditions d’octroi des prêts qui pénalisent les jeunes «Les primo-accédants ont du mal à accéder à la propriété. Les banques exigent un apport de 10 % et sont très regardantes sur la situation professionnelle de l’acquéreur. Le CDI est souvent le sésame pour emprunter» précise le dirigeant. Bouko Immobilier vend, tout de même, 80 à 90 petites maisons avec jardin par an dans la banlieue de Nancy. «On remarque un vrai intérêt pour ce type de bien autour d’un budget de 130 000 euros. En revanche, les appartements dans les grands ensembles immobiliers n’attirent plus la clientèle» remarque l’agent immobilier.

alban.le.meur