Immobilier

Des locaux d’entreprise face à Marcel Picot

La réhabilitation de ce site de 1 500 m² aux portes de l’agglomération nancéienne a commencé il y a deux ans. «C’était une parcelle quasiment oubliée», retrace Nicolas Bouthier, directeur de BG Promotion, «une forêt vierge entourant une maison inhabitée et des appentis amiantés, le tout ceinturé d’un vieux mur de clôture.» Le terrain appartient alors au CHU de Nancy et est à vendre depuis plus de deux ans. Sensible à son potentiel, le promoteur l’achète et construit avec les élus de Tomblaine «un programme extrêmement séduisant, tant sur son aspect paysager -avec un parking engazonné et un bassin de rétention des eaux pluviales- que dans le choix novateur des matériaux pour une construction basse consommation.» L’ancienne maison en partie détruite et rénovée offre aujourd’hui une surface à louer de 110 m² et côtoie un bâtiment flambant neuf de 680 m² divisé en 4 lots.

Promesses thermiques

Le tout a été acquis par la famille Guidon, à l’origine désireuse d’y sceller une maison funéraire. Mais la commune -en la personne d’Hervé Féron qui a agi en véritable VRP de «ce site en devenir aux portes du Grand Nancy»– s’y oppose, préférant installer des commerces sur ce rond-point passant (45 000 véhicules/ jour selon le promoteur). Au rezde- chaussée du bâtiment neuf devraient s’installer un opticien et un fleuriste, et dans l’ancienne maison réhabilitée une agence immobilière. Les locaux situés à l’étage n’ont pas encore officiellement de locataire. Bon à savoir : les bâtiments sont livrés avec une promesse «thermique» : 1 € de chauffage ou de climatisation par m² par an, assurés entre autres grâce aux blocs de coffrage isolants et fabriqués en Lorraine fournis par la société mosellane Euromac 2. À bon entendeur…