Amfreville-la-Mivoie : une résidence intergénérationnelle innovante en construction

C'est une première en Normandie. Le Foyer Stéphanais et Habitat 76 ont lancé, il y a quelques semaines, la construction expérimentale d'une résidence intergénérationnelle associant logement et santé, rue du Mesnil-Esnard à Amfreville-la-Mivoie. Baptisée Simone-Veil, cette résidence intergénérationnelle comprendra 19 logements locatifs, dont 15 destinés aux personnes âgées. Parmi ces 15 logements, un T4 sera dédié à l'habitat inclusif en colocation réunissant personnes âgées isolées et/ou personnes en situation de handicap. Trois logements seront destinés aux familles. Un logement sera également dédié à l'accueil-hôtellerie pour les familles en visite, géré par le CCAS. 

Cette résidence est construite à partir d'un référentiel logement-santé spécialement conçu par le bailleur social du groupe Arcade Vyv en collaboration avec des experts en logement et santé. « Il s'agit d'une opération laboratoire », déclare Franck Ernst, directeur général du Foyer Stéphanais. La résidence d'Amfreville-la-Mivoie fait partie des cinq sites pilotes en France, choisis par le groupe Arcade-Vyv, pour cette expérimentation de logement-santé. 

"Une vitrine"

À Amfreville-la-Mivoie, « nous avons poussé le référentiel à l'extrême pour en faire un exemple, une vitrine, qui puisse en inspirer d'autres », s'enthousiasme le directeur général du Foyer Stéphanais. Sur 38 engagements présents dans le référentiel logement-santé, la résidence intergénérationnelle amfrevillaise répondra à 31 d'entre eux. « Le référentiel s'appuie sur trois piliers : la technique au niveau du bâti, les services et l'animation », explique Franck Ernst. L'objectif : « que les habitants y vieillissent le plus longtemps possible », déclare-t-il. 

Pour cela, le maintien à domicile est au cœur des préoccupations. Un enjeu majeur pour les deux bailleurs sociaux alors que 20% des Français ont aujourd'hui plus de 65 ans. Sol antidérapant, veilleuse, cartouche anti-brûlure, tablette pour gérer la consommation d'eau et de gaz... Tout sera fait pour que les occupants gardent leur autonomie tout en profitant d'un certain confort. « Nous allons mettre en place des agencements pour encourager l'activité physique comme une cage d'escalier attractive pour inviter les occupants à l'emprunter, ou la mise en place d'un parcours santé et l'implantation de carrés potagers », explique Franck Ernst, directeur général du Foyer Stéphanais.

Un projet à 3 280 000 €

La qualité de l'air intérieure est également importante pour Le Foyer Stéphanais et Habitat 76. « Nous avons fait le choix de matériaux A+ avec des fenêtres en bois alu par exemple et une ventilation double flux avec des capteurs polluants », précise le directeur général du Foyer Stéphanais. Un travail approfondi a également été réalisé pour le confort d'été et d'hiver à la suite d'une étude thermodynamique. 

Le projet est estimé à 3,280M€, financé par l'Etat, le Département de la Seine-Maritime et la Métropole Rouen Normandie. « On estime le surcoût à 19% par rapport à une opération classique », précise le directeur général du Foyer Stéphanais. Les travaux viennent de commencer. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2023.