À Senlis, des logements étudiants au quartier Ordener
La reconquête du quartier Ordener, laissé libre par le départ de l’armée en 2012, continue. La S.A. HLM de l’Oise et la Ville de Senlis ont inauguré 18 logements, adaptée au nouveau mode d’habiter des jeunes actifs et étudiants.
C'est
une mutation qui prend forme. La Ville de Senlis a entamé une
rénovation du Quartier Ordener, intégrant environnement et
développement durable sur une partie de l'ancienne caserne
militaire, dans le cadre du programme national "Action Cœur de
Ville" dédié à la revitalisation des villes moyennes.
Dans cette grande mutation immobilière, la S.A. HLM de l’Oise a transformé un bâtiment militaire en logements à destination des jeunes. « Cette importante restructuration permet de proposer une offre de logements innovante qui répond aux nouveaux modes d’habiter des jeunes actifs, des étudiants et des salariés en mobilité », précise le bailleur social.
Situés
à proximité du centre-ville, 16 logements sont de petites
typologies (T2), compacts et fonctionnels,
dans une gamme de loyers abordables. Plus, deux grands appartements
(T6), destinés
à la colocation, proposent chacun 5 chambres de 10m². Et les loyers
se veulent abordables : de 219 à 455 € pour les T2 et de 255
€ par chambre pour les deux logements T6.
Un bâtiment vertueux
Le projet se veut responsable tout en préservant l'âme du bâtiment. Il conserve donc l’intégrité et la matérialité de la volumétrie du bâtiment existant en amplifiant ses performances énergétiques.
Quant
au mode de construction choisi, il privilégie le réemploi des
matériaux, des équipements (carrelage, moquette, marche, WC,
lavabo) et l’utilisation de matériaux biosourcés (mélange
paille/plâtre pour les murs de façade). Pour l’intérieur,
l’utilisation du bois est favorisée.En termes de sobriété
énergétique, le bâtiment est chauffé grâce à une chaudière
bois et les eaux de pluie sont réutilisées pour les sanitaires.
Le projet en chiffres :
- Subvention Action logement : 380 857 €
- Subvention PLR (Min. Défense) : 274 000 €
- Subvention Département de l’Oise : 42 000 €
- Subvention Etat (FNAP + DDT) : 96 520 €
- Emprunts Action logement : 381 143 €
- Emprunts CDC/Caisse d’Epargne : 1 335 470 €
- Fonds propres S.A. HLM de l’Oise : 408 581 €
Coût total du projet : 2 918 571 €